經(jīng)過多年的快速發(fā)展，中國經(jīng)濟的工業(yè)化水平迅速提高。相對來說，建筑業(yè)還在“手工業(yè)”在這個時代，工業(yè)化水平很低。然而，受環(huán)境保護、人口、技術等諸多因素的影響，建筑業(yè)改革的浪潮已經(jīng)到來，預制建筑的發(fā)展和建筑業(yè)化的改革勢不可擋。

我們相信，未來建筑業(yè)的建設體系和產(chǎn)業(yè)將超越現(xiàn)有模式和產(chǎn)業(yè)形式的范圍，實現(xiàn)裝配和產(chǎn)業(yè)化，逐步進入數(shù)字化建設和智能化建設。讓我們期待未來預制建筑發(fā)展的十大趨勢。

一、綠色是裝配式建筑最重要的標志

綠色裝配式建筑是建筑工業(yè)化、工業(yè)現(xiàn)代化最重要的標志，新型綠色裝配式建筑體系必將在未來建筑中廣泛應用。

我國“十三五”根據(jù)規(guī)劃綱要，必須牢固樹立和貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，其中綠色發(fā)展已成為貫徹《綱要》全過程的主基調(diào)。建筑業(yè)是三大高能產(chǎn)業(yè)之一：必須踐行綠色發(fā)展之路。

目前，發(fā)達國家正以復合結構體系、鋼結構、鋼/塑料結構、木結構等為重點，重視新型綠色裝配式建筑體系的發(fā)展。其目標是使裝配式建筑從設計、生產(chǎn)、運輸、施工到報廢，對環(huán)境影響最小，資源效率最高，使建筑構件體系朝著安全、環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的方向發(fā)展。

二、裝配式建筑體系將形成模數(shù)化、標準化、集成化

目前階段，中國主要是企業(yè)和研究機構的研發(fā)體系，技術仍然是封閉式系統(tǒng)，缺點是集成度低，結構形式有限，設計缺乏靈活性，沒有促進模塊化。未來的技術發(fā)展趨勢是從封閉系統(tǒng)向開放系統(tǒng)的轉(zhuǎn)變，可以致力于發(fā)展標準化功能塊，統(tǒng)一設計，加上個性化集成，易于統(tǒng)一和變化，方便生產(chǎn)建設，也為設計師和施工人員帶來越來越自由的裝配施工。

三、裝配式裝修將重塑建筑裝修

裝配式建筑不僅是主體結構的產(chǎn)業(yè)化，也是內(nèi)部裝飾的產(chǎn)業(yè)化。兩者相輔相成。目前，我國裝配式建筑主要推廣主體結構，裝修幾乎被遺忘。未來將是裝配式建筑結構與裝飾的一體化發(fā)展。

四、個性化定制

傳統(tǒng)思維，裝配式建筑可能會風格統(tǒng)一千城一面，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術和建筑行業(yè)的不斷整合，未來的預制建筑也可以定制。當然，個性化定制的成本與建筑規(guī)模密切相關。隨著工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，它將給建筑行業(yè)帶來預制建筑定制網(wǎng)絡的新變化。

未來，基于網(wǎng)絡定制的制建筑（ncab）主要模式包括：定制環(huán)境內(nèi)部網(wǎng)絡，實現(xiàn)定制過程的住宅組裝；定制環(huán)境與整個組裝企業(yè)的網(wǎng)絡，實現(xiàn)定制環(huán)境與企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈信息系統(tǒng)的組裝與交易；企業(yè)間產(chǎn)業(yè)鏈網(wǎng)絡，實現(xiàn)上下游企業(yè)建設資源的共享、組合和優(yōu)化利用。

五、裝配式鋼結構住宅站至行業(yè)新風出口

2018.9億平方米，而鋼結構住宅并沒有享受到行業(yè)快速發(fā)展的紅利。2019年3月，住房和城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司發(fā)布《2019年工作要點》，要求開展裝配式鋼結構住宅試點。此后，住房和城鄉(xiāng)建設部先后批準七省開展裝配式鋼結構住宅試點。2019年10月1日，行業(yè)標準《裝配式鋼結構住宅建筑技術標準》正式實施。

預制鋼結構住宅具有模塊化、標準化的特點，不僅工業(yè)化程度高，抗震性能好，施工質(zhì)量高，施工周期短，與其他施工方法相比，綜合優(yōu)勢更加明顯，隨著標準體系、技術體系、配套政策逐步完善，未來鋼結構住宅將站在行業(yè)發(fā)展的新風口。

六、信息技術貫穿整個產(chǎn)業(yè)鏈

bim，gis，云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、機器人等技術將給傳統(tǒng)建筑業(yè)帶來巨大的變化。

“未來，建筑業(yè)將通過全產(chǎn)業(yè)鏈信息化的管理和應用，實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈的信息化lae，cae，bim信息技術建設的咨詢、規(guī)劃、設計、建設和管理信息交互平臺，實現(xiàn)預制建筑行業(yè)全生命周期信息化和質(zhì)量責任追溯管理，創(chuàng)造新的數(shù)據(jù)協(xié)同效應。

七、重新定義“農(nóng)民工”

世界建筑業(yè)對勞動力資源的需求越來越短缺。日本、德國和美國的建筑業(yè)正致力于發(fā)展智能裝配模式（iam），發(fā)明和推廣機器人、自動設備和智能裝配線，同時創(chuàng)新使用高附加值的預制構件和部件，使施工現(xiàn)場不再需要更多的體力勞動。這種智能組裝比以前的施工模式大大節(jié)省了人力，也可以縮短施工周期，提高施工效率。

目前，中國的建筑業(yè)主要依靠“農(nóng)民工”然而，隨著人口紅利的消失，這一優(yōu)勢將成為一個短板。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆相比，裝配式建筑將顯著減少現(xiàn)場操作人員的數(shù)量，裝配式建筑將需要零件生產(chǎn)車間工人、運輸、吊裝、組裝和連接等新型工人。2019年，中國就業(yè)培訓技術指導中心發(fā)布了新的職業(yè)信息宣傳，預制建筑施工人員上市。隨著勞動監(jiān)督制度的不斷完善和生產(chǎn)方式的逐步改變，未來“農(nóng)民工”這個名詞將成為歷史，將轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖI(yè)工人。

八、一體化建設，工程總承包是大勢所趨

要克服裝配式建筑在設計、生產(chǎn)、施工等方面遇到的問題，必須實行一體化建設，促進工程總承包的發(fā)展。

有關部門明確鼓勵在裝配式建筑中采用總承包方式。2019年，住房和城鄉(xiāng)建設部國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布了《房建和市政工程總承包管理辦法》，為裝配式建筑的發(fā)展鋪平了道路。

預制建筑從設計、施工到施工，對從業(yè)人員提出了更高的專業(yè)技術要求，因此，擁有專業(yè)、合作的工程總承包團隊尤為重要，在研發(fā)設計、部件生產(chǎn)、施工組裝、運營管理現(xiàn)代企業(yè)運營管理模式的整合中，可以最大限度地發(fā)揮企業(yè)在設計、生產(chǎn)、施工和管理資源優(yōu)化配置，實現(xiàn)整體效益最大化。

九、形成標準化，規(guī)范產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系

目前，我國預制式建筑構件的標準化和通用化程度較低。通用系統(tǒng)采用定型構件的方法。基于零部件和連接技術的標準化和通用性，零部件工廠生產(chǎn)的零部件可以在各種類型的房屋之間進行交換。通用系統(tǒng)適用于組織構件生產(chǎn)的專業(yè)化和社會化。它更有利于高度機械化和自動化。它是一種完美的工業(yè)化形式，必將成為未來的發(fā)展趨勢。

建立標準的建筑設計體系，合理規(guī)劃和控制預制構件的多樣性，實現(xiàn)預制構件的通用性和互換性，規(guī)范和模塊化不同構件，加快設計速度和施工效率。同時，加強區(qū)域合作，消除合作壁壘，加強核心技術研究和突破，加強知識產(chǎn)權保護和管理，形成適合我國國情的預制建筑技術體系和標準化體系。

10、政策推動向市場的轉(zhuǎn)變

中國的預制建筑正處于早期階段。由于無法反映規(guī)模效益，政府需要制定目標和任務，支持政策和激勵措施，以促進和指導行業(yè)的發(fā)展。即便如此，在實際實施中，預制建筑在短期內(nèi)仍遇到成本上升、工期延長、開發(fā)商觀望、施工經(jīng)驗不足、技術儲備不足、系統(tǒng)需要改進等困難。

在未來，這種情況將會發(fā)生很大的變化。隨著預制建筑規(guī)模的擴大，市場最終將形成新的驅(qū)動力。政府可以建立一個協(xié)調(diào)和完善的監(jiān)管體系，市場需求將有效地促進預制建筑業(yè)的發(fā)展。