我們現(xiàn)在再次處于建筑創(chuàng)新呈指數(shù)級增長的歷史時刻。智能建筑正在不斷發(fā)展，它利用技術來優(yōu)化建筑性能，在各種技術系統(tǒng)之間進行通信，并簡化建筑居住者的日常流程。在新冠之后，許多人開始注重更安全、更多樣化的體驗，而不僅僅是樓宇自動化。這些新標準確保了新型智能建筑的興起：健康建筑。

       眾所周知，建筑設計已經(jīng)走過了漫長的道路。雖然我們目前所設想的智能建筑，一個完全由技術支持的未來超級計算機，直到21世紀初才出現(xiàn)，但有人可能會說，建筑自動化的概念早在17世紀就出現(xiàn)了。

       在那段時間，一位名叫科內(nèi)利斯·德雷貝爾的自學成才的歐洲機械師發(fā)明了水銀恒溫器。盡管體積很小，但他的發(fā)明對當今的暖通空調(diào)系統(tǒng)有著巨大的影響:它可以自動保持空間溫度恒定，成為歷史上最早的反饋控制設備之一。此外，他繼續(xù)開發(fā)了第一個使用鹽作為冷卻劑的空調(diào)系統(tǒng)。隨著時間的推移，這些原始的創(chuàng)新激發(fā)了其他人創(chuàng)造更先進的系統(tǒng)，從而產(chǎn)生了我們今天看到和使用的許多建筑自動化技術。

       我們現(xiàn)在再次處于建筑創(chuàng)新呈指數(shù)級增長的歷史時刻。智能建筑正在不斷發(fā)展，它利用技術來優(yōu)化建筑性能，在各種技術系統(tǒng)之間進行通信，并簡化建筑居住者的日常流程。在新冠之后，許多人開始注重更安全、更多樣化的體驗，而不僅僅是樓宇自動化。這些新標準確保了新型智能建筑的興起：健康建筑。

     “健康”意味著什么？

       為了吸引和留住現(xiàn)代租戶，業(yè)主現(xiàn)在需要考慮將其資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榻】档慕ㄖ?/p>

       簡而言之，健康建筑是更加注重健康的智能建筑。通過明智地選擇設計、通風系統(tǒng)、材料和產(chǎn)品，我們能夠創(chuàng)造健康的建筑，同時大幅減少能源使用，削減材料成本，提高生產(chǎn)力。這意味著物業(yè)團隊可以考慮增強空氣過濾系統(tǒng)、在公共辦公家具和場所使用抗菌材料、通過移動訪問和傳感器.html'>傳感器技術創(chuàng)造非接觸式體驗等，以實現(xiàn)理想的結(jié)果。

       然而，健康的建筑并不僅僅限于基礎設施。健康的建筑不僅可以改善室內(nèi)環(huán)境，還可以通過辦公室的無形方面促進居住者的身體健康、心理健康和生產(chǎn)力。畢竟，真正的無縫和無摩擦的體驗是通過數(shù)字和實體產(chǎn)品的結(jié)合建立起來的。這些服務可以是各種內(nèi)容，從幫助建筑物居住者做出有關健康的明智決定的一致溝通，到促進工作時健康和心理健康的數(shù)字編程計劃，再到確保辦公樓為租戶和員工提供各種健康食品選擇。

       健康建筑的關鍵差異化因素

       最終，業(yè)主和物業(yè)團隊希望創(chuàng)造讓人們感到舒適和興奮的工作環(huán)境。為了實現(xiàn)這一目標，工作場所需要變得像現(xiàn)代租戶的需求一樣充滿活力和適應性。這表明建筑不僅需要智能化以使終端用戶的旅程盡可能輕松和無縫，而且還需要改進現(xiàn)代健康和安全法規(guī)，以緩解通信、健康、安全領域的擔憂和物流。對于業(yè)主來說幸運的是，許多自動化智能建筑的物業(yè)技術也可以用來改善建筑健康。

       以下是業(yè)主可以采取的一些最新策略，以確保其資產(chǎn)健康：

       ● 實施移動訪問技術和非接觸式傳感器，以確保終端用戶的旅程快速、輕松且無摩擦。

       ● 安裝可滿足租戶全天需求的照明和溫度控制功能。

       ● 加強建筑物的清潔和衛(wèi)生規(guī)程。

       ● 與當?shù)亓闶凵毯献?，為租戶提供健康食品選擇。

       ● 利用技術合作伙伴為租戶提供虛擬和面對面的健身和健康課程。

       ● 采用更多數(shù)字編程計劃，培育充滿活力、技術支持的工作場所文化。

       我們越深入地參與這個建筑創(chuàng)新的新時代，單靠自動化技術就越無法創(chuàng)造出在整個辦公組合中創(chuàng)造價值的完整、全面的體驗。以移動訂購流程為例：實施一個數(shù)字平臺，使租戶能夠提前訂購他們最喜歡的午餐地點，這無疑會給工作場所帶來巨大的好處。然而，如果訂單不正確、不及時準備或不新鮮，那么交易仍然會讓租戶尋求更多，并且可能會對客戶滿意度產(chǎn)生負面影響。如果沒有額外的努力來培養(yǎng)辦公室互動中的人性化一面，體驗將會感到不充實和不完整。

       與任何房地產(chǎn)團隊一樣，投資組合是品牌的有力代表。一個有幫助和吸引人的環(huán)境，支持面對面和虛擬體驗，將擴大租戶關系，超越建筑，培養(yǎng)租戶忠誠度。一方面，擁有正確技術的建筑當然是智能建筑，但就終端用戶參與度而言，它仍然存在一些不足。另一方面，一個健康的建筑將科技與注重健康的物理和數(shù)字編程結(jié)合在一起，將使我們準備好應對市場的新需求，無論租戶在哪里工作。